Short Sale
Ein Haus, das zu einem Preis zum Verkauf angeboten wird, der unter dem auf der Hypothek geschuldeten Betrag liegt. Hausbesitzer hoffen, ihr Haus als short sale zu verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Was es schwierig machen kann, einen short sale zu kaufen, ist, dass es häufig zwei Hypotheken auf dem Haus gibt und beide Kreditgeber den Verkauf genehmigen müssen. Das Eigentum an den Hypotheken auf ein short sale Objekt gehört normalerweise mehr als einer Partei, sodass Sie wahrscheinlich mehrere Banken und Kreditgeber davon überzeugen müssen, einen Verlust aus ihrem ursprünglichen Darlehen zu ziehen. Aus diesem Grund dauert es oft so lange, ein short sale Angebot zu genehmigen. Wenn der Verkauf fehlschlägt und der Hausbesitzer es sich nicht leisten kann, seine Hypothek zu bezahlen, schließt die Bank das Haus aus.
Wenn Sie vorhaben, ein Angebot für einen short sale abzugeben, sollten Sie auf eine lange Zeit vorbereitet sein. Und denken Sie daran, dass die Bank Sie normalerweise auffordert, das Haus im Ist-Zustand zu kaufen, selbst wenn Ihr Angebot angenommen wird, werden keine Reparaturen bezahlt
Quelle: Redfin (Real Estate Glossary)
Hinweis für ausländische Käufer
Wenn Sie erwägen, Immobilien in Florida zu kaufen, sollte der Prozess für Sie so komfortabel wie möglich sein und die Transaktion sollte in kürzester Zeit erfolgreich abgeschlossen werden.
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