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Immobilienlexikon - Florida

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I

Inspection, Home Inspection
Überprüfung einer Immobilie auf Mängel. Eine Home Inspection kann genereller Natur sein oder sich auf spezifische Bereiche beziehen (Zustand des Daches, etc.)

IOU (I Owe You)
Gebräuchlicher Ausdruck für Schuldschein, der in mündlicher oder schriftlicher Form erfolgen kann.

IRS (Internal Revenue Service)
Amerikanische Steuerbehörde (Bundesstaat).

ITIN
Persönliche Steuernummer „ Individual Taxpayer Identification Number “

K

Kaufabwicklung
Siehe hierzu Ablauf zum Hauskauf

L

Lanai
Terrasse, die mit einem Insektennetz/Alu-Konstruktion geschützt ist.

Landlord
Eigentümer oder Vermieter einer Immobilie.

Lead Paint Disclosure
Informationsblatt, das Käufer von Immobilien über die potentiellen Gefahren von bleihaltiger Farbe informiert, die bis 1978 in Häuser genutzt wurde.

Lease
Mietvertrag oder Pachtvertrag

Lease Purchase
Mietvertrag, der nach einem gewissen Zeitraum ein Kaufvertrag wird

Lease with option to buy
Mietvertrag mit Vorkaufsrecht, meistens mit einer Anzahlung und Teilanrechnung der Miete auf den Kaufpreis.

Legal Description
Grundstückbeschreibung, basierend auf einem Koordi- natensystem und Unterteilungen in Township, Range und Section. Es wird ein spezielles Nummerie- rungssystem angewandt, das auf einem Tallahassee Principal Meridien und einer Base Line basiert.

Letter of Hardship
Private Bankrotterklärung; vergleichbar in Deutschland mit dem Offenbarungseid.

Lien
Pfandrecht (Zurückbehaltungsrecht) auf eine Immobilie z.B. für geleistete Arbeiten oder Verpflichtungen aus Abmachungen oder Verträgen.

Liquidated Damages
Schadenersatz, der bei Nichterfüllung eines Kaufvertrages von Verkäufer einbehalten werden kann.

Lis Pendens
Eingetragenes, rechtliches Dokument, das als Constructive Notice dokumentiert, dass eine Klage (ein Verfahren) über ein bestimmtes Objekt in einem staatlichen Gericht oder einem Bundesgericht beantragt wurde.

Loan Originator

Lot
Unbebautes Grundstück.

M

Maintenance Fee
Monatliche Gebühr, die jeder Eigentümer einer Eigentumswohnung zur Unterhaltung der Community/ Gemeinschaftseigentum zu bezahlen hat.

Market Value
Marktpreis. Der wahrscheinlichste Preis, der beim Verkauf an einen gut informierten Käufer zu erzielen ist und der tiefste Preis, den ein Verkäufer akzeptiert, der nicht zum Verkauf gezwungen ist.

Median Price
Der mittlere Preis, der bei Preisvergleichen von Immobilien häufig angewendet wird.

Mills
Steht für Promille bei der Bemessung der Property Tax. 10 Mills = 1%.

MLS (Multiple Listing Service)
Multiple Listing Service, ist eine Datenbank, die von den Maklervereinigungen als zentrale Drehscheibe für Immobilienangebote in Florida betrieben wird. Fast alle Makler, die einer Maklervereinigung angehören, erfassen ihre Angebote im MLS, dadurch ist sichergestellt, dass Interessenten ihre Angebote finden.

Mortgage
Hypothek, bzw Darlehen für die Finanzierung von Immobilien.

Mortgage Broker
Lizenzierter Vermittler von Hypotheken. Ein Mortgage Broker bewertet Anträge und vermittelt Darlehensgeber an einen Käufer.

Mortgagee
Hypothekengläubiger

Mortgagor
Hypothekenschuldner

Multiplex
Wohnhaus mit mehreren Wohnungen.